Aukštesnės klasės būsto kokybę lengviausia pastebėti per architektūrą, medžiagas ir interjero detales. Tačiau didelė dalis to, kas lemia, kaip pastatas tarnaus po dešimties ar dvidešimties metų, gyventojui lieka nematoma.
Konstrukciniai mazgai, garso izoliacija, sandarinimas, inžinerinių sistemų integracija ar teisingai parinkta darbų seka nėra tai, ką būsimas gyventojas pamato pirmosios apžiūros metu. Tačiau būtent šie sprendimai ilgainiui lemia kasdienį komfortą ir pastato ilgaamžiškumą.
Todėl kokybiškame NT projekte svarbiausi sprendimai priimami gerokai anksčiau, nei statybų aikštelėje prasideda aktyvūs darbai.
Kuo mažiau improvizacijos statybų metu
„Naresta“ generalinio direktoriaus Tado Grincevičiaus teigimu, norint pasiekti aukštą galutinio rezultato kokybę, projektavimo etape svarbu žinoti ne tik konstrukcinius, bet ir būsimus eksterjero bei interjero sprendinius.
Tai leidžia iš anksto suderinti konstrukcijas, inžinerines sistemas, medžiagas ir jų tarpusavio sąveiką. Kuo daugiau klausimų išsprendžiama prieš statybų pradžią, tuo mažiau vietos kompromisams lieka vėliau.
Šiuo principu vadovaujamės ir vystydami „AMPÉRA“ – daugiafunkcį „Domė“ projektą Vilniaus centre. Generalinis rangovas „Naresta“ į projekto procesą įtrauktas dar ankstyvame etape.
„Ankstyvas rangovo įsitraukimas leidžia kartu su projektuotojais įvertinti konstrukcinius sprendimus, inžinerinių sistemų integraciją, medžiagų prieinamumą, tiekimo terminus ir darbų seką. Kuo anksčiau tai išsprendžiame, tuo daugiau galimybių turime statybų metu išlaikyti projekte numatytą kokybės lygį“, – sako „Domė“ statybų vadovas Almantas Almonaitis.
Svarbiausi sprendimai dažnai lieka nematomi
Gyventojas greičiausiai niekada nepamatys didžiosios dalies techninių sprendimų, slypinčių sienose, fasade ar pastato inžinerinėse sistemose. Ir būtent tai yra gero rezultato požymis.
Tinkamai įgyvendinti sprendimai reiškia, kad namuose nėra nepageidaujamo triukšmo, išvengiama šalčio tiltų ar drėgmės, fasadas sensta taip, kaip buvo numatyta, o inžinerinės sistemos veikia sklandžiai.
Todėl aukštesnės klasės projekte svarbu ne tik pasirinkti kokybiškas medžiagas, bet ir tiksliai laikytis jų įrengimo technologijos.
„Negalima praleisti nė vieno etapo, detalės ar medžiagos, net jei kai kurie sprendimai iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti nereikšmingi“, – pabrėžia T. Grincevičius.
Nedideli nukrypimai statybų metu gali tapti pastebimi tik po kelerių metų – greičiau dėvintis fasadui, atsiradus drėgmės pažeidimams ar prireikus anksčiau nei planuota atlikti remonto darbus.
Kokybiškas pastatas turi gražiai senti
Ilgaamžiškumas mums reiškia ne siekį, kad pastatas po daugelio metų atrodytų visiškai nepakitęs. Svarbiau, kad jo medžiagos būtų pasirinktos ir įgyvendintos taip, kad laikui bėgant neprarastų savo vertės.
T. Grincevičius kaip vieną tokių medžiagų įvardija varį. Naujas jis yra ryškus ir blizgus, tačiau laikui bėgant natūraliai oksiduojasi, keičia spalvą ir įgauna visai kitokį charakterį. Abu jo gyvenimo etapai yra estetiškai vertingi.
Tai vienas principų, būdingų kokybiškai architektūrai – laikas neturėtų tapti jos priešu.
„AMPÉRA“ – kelios funkcijos, vienas pastatas
Papildomo preciziškumo reikalauja daugiafunkciai projektai. „AMPÉRA“ po vienu stogu jungs gyvenamąsias, administracines ir komercines erdves, todėl skirtingos pastato funkcijos turi būti ne tik kokybiškai įgyvendintos, bet ir aiškiai atskirtos.
Gyventojams turi būti užtikrintas privatumas ir ramybė, nepriklausomai nuo to, kad tame pačiame komplekse veiks biurai, kavinė, SPA ar kitos komercinės erdvės.
Tam projektuojami atskiri žmonių srautai, numatomi skirtingoms funkcijoms reikalingi inžineriniai sprendimai ir jų tarpusavio sąveika.
„Renkantis generalinį rangovą mums buvo svarbi ne tik techninė kompetencija. Tokio projekto įgyvendinimui reikia gebėjimo koordinuoti sudėtingus procesus, laikytis aukštų kokybės standartų ir būti patikimu partneriu viso statybų proceso metu“, – sako A. Almonaitis.
Kokybę geriausiai parodo laikas
Pastato kokybė ryškiausiai atsiskleidžia ne jo atidarymo dieną.
Ji pasimato po daugelio metų – kai fasadas išlaiko savo charakterį, medžiagos sensta taip, kaip buvo numatyta, inžinerinės sistemos veikia sklandžiai, o gyventojui nereikia galvoti apie techninius sprendimus, slypinčius už jo namų sienų.
Būtent todėl aukštesnės klasės NT meistrystę kuria ne vien tai, ką galima pamatyti. Didelė jos dalis slypi detalėse, kurios kasdien lieka nepastebimos – nes tiesiog veikia taip, kaip turi veikti.
